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海南楼市或软着陆
作者:佚名 来源:本站整理 点击数:1730 更新时间:2010-07-07【字体:

  一再推迟公布时间的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》终于出炉。6月下旬,国家发改委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》,明确了海南重点发展的旅游、文化体育、房地产等八大产业。

  旅游岛规划的正式获批,让海南发展正式上升为国家战略。

  而目前的海南楼市并不乐观。年初至今,海南楼市在调控政策下一度退去高温。笔者从海南搜房网的数据上发现,5月海南楼市甚至出现13天的零成交,进入绝对淡季。

  进入绝对淡季

  “零成交,又是一个零成交”,最近一个多月,海口市民在海口住宅与房地产信息网上看到若干个“零成交”的纪录。

  年初国际旅游岛规划给海南房地产带来的刺激,仅仅持续了两个月。遭遇房产税改革、二套房贷“认房认贷”等打击炒房行为的房产新政后,海南楼市进入漫长的僵持期,有价无市现象十分明显。

  而岛内的冷淡也延续到岛外。

  对于海南这个开放的楼市市场来说,岛外市场的购买力量历来占据重要地位。近期,岛外市场同样面临有价无市的尴尬现实。在不久前刚刚结束的太原房产展销会上,三亚楼盘遭到 “冷遇”,11家房产企业、14家楼盘项目参展,几天下来,不少楼盘的现场成交量却仍然为零。

  再酿购房潮

  今年年初,当国际旅游岛刚被确定上升为国家战略后,短短数周,来自全国各地的购房者、炒房客蜂拥而至,琼海、文昌等市县的房价也直升至8000元/平方米左右,甚至突破万元,三亚部分楼盘的房价更是涨至每平方米五六万元,直逼北京、上海等一线城市。

  随着《规划纲要》的出炉,海南搜房网首页的置业调查也同步展开。截至笔者发稿前,有多达72%的参与者在网站投票表示有购房意愿,近40%的参与者表示出强烈的投资意愿。

  这一数据透露的乐观信息,无疑是雪中送炭。那么,海南能否再迎“购房潮”?

  “观望气氛越浓,某种程度上也说明有刚性需求的购房者越多。如今《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》终获正式批复,此前关于房地产的某些猜测也渐渐明朗,很有可能在下半年,海南楼市会量价齐升。 ”

发布人:admin
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