海南“国际旅游岛”开发热了，国内外到海南旅游的人多了，椰岛群情振奋，建设海南的热情高涨了！是啊，建设“国际旅游岛”千载难逢，正当其时。国内外有识之士都把目光瞄准了海南，瞄准了椰岛，似乎海南遍地都是黄金，都要争先恐后的捞一把。于是乎，国内一些媒体都在炒作海南旅游、海南养老。笔者所在城市福瑞邦药店，居然打出了“一元钱抽奖海南游”的诱人广告。
而到海南最多、最抢手的，恐怕要数那些房地产开发商了。

　　2009年5月，笔者一位朋友退休后去海南旅游，看中了那里的气候和环境，就在那里买了住房，并给笔者打电话，动员笔者退休后也去海南养老。对于海南，笔者并不陌生，2003年秋季曾去那里旅游，印象颇深。朋友的动员，海南的诱惑，驱使笔者也在海南琼海购买了一套住房，那时房价并不贵，每平米3千元左右。

　　2010年初，笔者偕家人到海南过春节，适逢国家批准海南设立“国际旅游岛”。几天时间，房地产价格旋即格飙升起来。笔者居住的琼海市房价由原来的每平米3.5千元，猛涨到4千、5千、6千，直到突破7千元！据说三亚每平米要2万元，而一线海景房则要4万元左右，简直可以和北京、上海的房价“媲美”了。

　　那些日子，笔者每天都能看到络绎不绝的人到售楼处买房子。辽宁的、吉林的、山西的、贵州的、甘肃的、青海的、黑龙江的；拎密码箱的、拖拉杆行李的、刷银行卡的，一伙接一伙。售楼处积压的房子卖没了，正在建设的房子也卖没了，来晚的、没买上房的懊悔极了。从琼海市银海路到市里两侧的路上，到处都是建设楼盘的工地，到处都是售楼处的门市和售楼广告……笔者这个北方佬，真真切切地感受了海南房地产炙手可热！

　　海南房地产开发热是不是好现象呢？毁誉参半。其实，外地的房地产开发商开发的楼盘虽多，海南受益并不大，除了上点契税外，大钱都进了开发商的腰包。笔者以为，海南政府官员们在房地产过热的情况下，要力戒浮躁，保持清醒和冷静。“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”，道理就在于此。开发“国际旅游岛”，机遇难得，国内外富豪、财阀、巨商前来投资很正常。问题是对所有投资项目要去粗取精，去伪存真，不能来者不拒，一律奉为上宾。尤其是对于房地产开发更要慎之又慎，不能任凭房地产开发商随意圈地、占地、改变土地用途。如果让政府行为跟着房地产开发商的屁股转，那是非常危险的！海南已被过去的烂尾楼和泡沫经济摧残得够苦了，“欲速则不达”，海南高层领导应当切记。

　　现在，海南实行“大社会、小政府”的管理格局，这在某种意义上讲，有一定的优势。关键是，海南的社会化程度并不高，民营机构、中介组织发育不完善，社会管理手段也不是很先进。如果不加强社会管理，弱化了政府的主导作用，就会形成房地产开发的“无政府”或“一窝蜂”状态，最后导致房地产开发的“诸侯混战”，无序竞争。因此，海南要切实发挥政府的主导作用，严格土地审批、房屋拆迁手续，并要求基层政府执行省政府统一的建设规划，防止各自为政，盲目开发，破坏了海南的自然环境与生态平衡。

　　据央视2011年1月12日晚东方时空节目报道，琼海市博鳌论坛附近的8户农民，在自己毫不知情的情况下，房子就被有关部门稀里糊涂的拆迁了。在中央三令五申保护农民利益，保护土地资源的前提下，当地政府非但不引以为戒，却各行其是，任凭开发商侵害农民利益，应该引起海南各级政府的注意。土地、规划、建设、房产、拆迁等部门应各负其责，克服松弛、懒惰、散漫的作风，摒弃睁一只眼，闭一只眼的敷衍态度，把重视民生，保护农民利益当作大事来抓紧抓实。

　　海南人大代表廖逊认为，“关于海南房地产开发过热、房价上涨过快的问题，已在全国范围内引起热议。房地产业开发过快，大量资金不断涌入海南，房价快速上涨，甚至有报道称海南的房价一天涨5000元，如果任由房价上涨下去将会失去控制。”(南海网2010年1月19日)省委书记卫留成也强调：“要坚决避免一边是国际旅游岛建设震天响，财政收入快速增长，豪华小车络绎不绝，另一边却是山区老百姓在破烂的房子里过着半原始生活。”(人民网2010年10月15日)这些观点和论断，应该成为海南政府控制房地产开发热的理性行为。

　　眼下，海南的房价有所回落，但还有虚高并与实际价格背离。因此，有关部门应出重拳和组合拳，遏制海南房地产开发过热，抑制房产价格虚高。当然，这需要一个过程，需要政府的理性行为，更需要对人民利益高度负责的态度。