“五象大道延长线今年年底通车，以后出行将更方便。”“五象大道延长线通车，将提速城南楼市。”……一石激起千层浪，作为城南的交通要道，五象大道延长线年底通车的消息一出，立即成了人们关注的焦点，引来一片热议。五象大道延长线通车，届时会给城南楼市带来怎样的影响？

　　五象大道延长线引来关注

　　城南因相对偏远，缺乏大型市场、高档教育、医疗等公共配套，一直是购房者眼中的“价值洼地”。楼市新政出台后，定位刚需的城南楼盘迎来了主场，他们及时调整价格，成功抢跑，汇东星城、龙光·普罗旺斯、八桂绿城·云顶印象等楼盘均取得了较好的销售成绩。

　　“既无完善的配套支撑，又无投资客捧场，楼市低迷时，城南率先降价应市，实则无奈。”南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司副总经理陈宇航表示，但城南不应一直戴着“价值洼地”的称号，更不应成为价格战的代名词。

　　区域发展离不开基础设施，尤其是道路的建设。五象大道延长线通车后，将成为贯穿东西的一条城市主干道，这对城南楼市的促进作用不可小视。因此，该延长线的任何风吹草动都引来多方特别是城南壮锦板块的开发商们的密切关注。

　　主干道降低生活成本

　　“五象大道延长线通车后，就可以驾车直接到达埌东凤岭或五象新区，太方便了！”9月2日，在汇东星城领了购房礼券的购房者于先生畅想着未来的便捷生活。

　　据了解，五象大道现长18.55公里，在建的五象大道延长线(银海大道—壮锦大道段4.882公里，罗文大道—壮锦大道段9.468公里)长14.35公里，通车后五象大道全长约33公里，是城市一级主干道，堪称打通整个南宁的交通大动脉。南宁市城市建设投资发展总公司总工办副主任刘保东介绍，五象大道对于南宁的意义相当于第二条民族大道，其延长线将把五象新区、良庆区、西乡塘区、邕宁区全线接通，对城市发展具有战略意义。

　　在西乡塘高新区工作的覃女士选择在城南汇东星城买房，她看中的就是五象大道延长线通车后带来的便利交通，罗文大道—壮锦大道段将直接缩短西乡塘到城南的距离，这里房价较低，除了买房还能买一辆车，这样以后可大大降低生活成本。

　　“壮锦板块大盘云集，随着各楼盘的成熟，未来2~3年区域人气将旺起来。”陈宇航认为，五象大道延长线缩短了城南与其他城区的距离，将加强各城区的交流，因此壮锦版块的区域价值也将得到更多购房者的认可，届时这里的居住氛围会越来越浓。

　　城南楼市价值将得以提升

　　交通的改善，对楼市的促进作用不言而喻。

　　“随着五象大道延长线等路网的完善，城南的楼盘想不升值都难。”投资客韦先生说，楼市调控下，选择在汇东星城买房，一是这里是房价较低，未来升值空间大，二是五象大道延长线的通车，必将提升区域的楼市。

　　“五象大道延长线的通车，对城南楼市影响是深远的。”宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟认为，道路的开通对城南楼市不会起到立竿见影的效果，区域楼市近期将保持稳定，但等未来配套设施跟上来，届时城南楼市价值将有一个飞跃，房价也会水涨船高，五象大道延长线沿线的楼盘和土地价值将会得到提升。

　　汇东星城、龙光·普罗旺斯、八桂绿城·云顶印象以及碧园·南城故事等项目的负责人表示，项目近期的价格不会有大幅度调整，但随着五象大道延长线的通车和周边配套的不断完善，房价上涨将是一个自然过程。据了解，汇东星城·南宁塔一期将于今年底动工，作为区域地标建筑，将会提升整个片区的档次。

　　南宁楼市版图或将改变 

　　“交通是成就居住和商业的先决条件，配套则是这二者的基础。”南宁市龙光房地产开发有限公司营销总监谭浩天说，城南楼市在打造宜居住宅项目的同时，商业、教育、休闲、娱乐等配套设施的建造将推动区域板块价值的进一步升级。

　　龙光·普罗旺斯引进了南城百货，八桂绿城建设有八桂绿城小学，南宁奥园则有大型的运动场地，汇东星城将配建5万平方米BLOCK商业街区域中心等等，现在五象大道延长线即将通车，壮锦板块将逐渐承担起城市副中心的作用。

　　“城市交通主干道的建设会改变房地产市场板块的划分。”广西云星集团副总裁谭志宏认为，五象大道延长线贯通不仅打通城南交通网，也使城南和与各大城区紧密连接起来，将重新划分南宁楼市版图，壮锦板块也会辐射到整个城南，激活整个城南楼市，形成新的居住区，进而发展成为更多的城市中心点。汇东星城超高层物业南宁塔，在一定程度上可视为城南的地标性建筑，对壮锦版块商业中心的形成，有很大的助推作用。

　　陈宇航说，城南作为价值洼地，起点低，上升空间大，或许将成长为南宁楼市另一个高档居住区，结束凤岭独领风骚的局面。

　　8月29日，在汇东星城售楼部，置业顾问向购房者讲述项目的区位优势。五象大道延长线将成为贯穿城市东西的主干道。

　 南国城报　□本报见习记者  谢灵玲/文   本报记者  蒙海/图